Estimation théorique
Rue Jeanne d Arc,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d Arc,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2023-02-08 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 70 | 101 | 212000€ | 3029€ |
2023-06-27 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 65 | 79 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-22 | 171 | BD DE L YSER | 7 | 179 | 363 | 749000€ | 4184€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE L AVALASSE | 5 | 110 | 111 | 378500€ | 3441€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 76 | 49 | 97502€ | 1283€ |
2021-08-30 | 8 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 160 | 295 | 580000€ | 3625€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 235 | 372 | 682420€ | 2904€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 164000€ | 1426€ |
2021-07-16 | 145 | BD DE L YSER | 5 | 120 | 210 | 476000€ | 3967€ |
2023-03-30 | 56 | BD DE L YSER | 6 | 130 | 77 | 335000€ | 2577€ |
2022-07-08 | 74 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 180 | 288 | 769500€ | 4275€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2021-04-23 | 2 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 153 | 441 | 560000€ | 3660€ |
2022-04-06 | 39 | RUE BEFFROY | 2 | 33 | 32 | 160000€ | 4848€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 5 | RUE SENARD | 8 | 221 | 335 | 1059000€ | 4792€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2022-08-26 | 6 | RUE PAUL DUBOC | 7 | 120 | 131 | 592600€ | 4938€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MALLIOT | 3 | 66 | 192 | 282000€ | 4273€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MALADRERIE | 2 | 115 | 282 | 430000€ | 3739€ |
2019-09-05 | 117 | RUE BEAUVOISINE | 2 | 51 | 13 | 119000€ | 2333€ |
2022-12-09 | 172 | RUE BEAUVOISINE | 4 | 68 | 58 | 305000€ | 4485€ |
2022-03-22 | 9 | RUE SENARD | 3 | 72 | 294 | 326000€ | 4528€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 144 | RUE BEAUVOISINE | 5 | 130 | 41 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 577000€ | 3606€ |
2022-05-24 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 634000€ | 3963€ |
2023-05-16 | 10 | RUE WALTER | 7 | 182 | 509 | 806500€ | 4431€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L AVALASSE | 7 | 170 | 352 | 688000€ | 4047€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES CARMELITES | 3 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2023-03-13 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 135 | 251 | 525000€ | 3889€ |
2022-12-02 | 17 | RTE DE NEUFCHATEL | 11 | 220 | 766 | 1075000€ | 4886€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2021-03-23 | 5 | RUE MALATIRE | 6 | 159 | 585 | 641070€ | 4032€ |
2022-07-29 | 2 | RUE COUSIN | 6 | 190 | 644 | 720000€ | 3789€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 23 | RUE MALATIRE | 9 | 212 | 788 | 750000€ | 3538€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 100 | 137 | 382700€ | 3827€ |
2020-09-23 | 8 | RUE COUSIN | 6 | 131 | 335 | 610000€ | 4656€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2020-07-17 | 7 | RUE COUSIN | 6 | 138 | 478 | 665000€ | 4819€ |
2022-05-09 | 31 | RUE MALATIRE | 2 | 70 | 104 | 105000€ | 1500€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2020-02-10 | 81 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 130 | 188 | 336850€ | 2591€ |
2021-10-29 | 119 | PL BEAUVOISINE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-29 | 83 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 97 | 226 | 235000€ | 2423€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RICARVILLE | 5 | 90 | 171 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ERNEMONT | 6 | 120 | 66 | 325000€ | 2708€ |
2020-08-25 | 14 | RUE COUSIN | 11 | 176 | 442 | 728000€ | 4136€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE MONTBRET | 4 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2019-06-06 | 50 | RUE VERTE | 4 | 82 | 0 | 184000€ | 2244€ |
2020-07-15 | 50 | RUE VERTE | 5 | 113 | 0 | 321500€ | 2845€ |
2021-11-18 | 50 | RUE VERTE | 5 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2021-10-22 | 84 | RUE SAINT MAUR | 4 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2020-03-09 | 20 | RUE COUSIN | 4 | 106 | 107 | 427160€ | 4030€ |
2020-09-02 | 20 | RUE COUSIN | 4 | 106 | 107 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-18 | 60 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 319 | 692500€ | 3847€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-30 | 22 | RUE COUSIN | 7 | 154 | 150 | 200000€ | 1299€ |
2019-07-29 | 30 | RUE MALATIRE | 5 | 130 | 408 | 620000€ | 4769€ |
2022-05-05 | 2 | RUE BERTRAND | 5 | 92 | 306 | 360000€ | 3913€ |
2023-06-28 | 22 | RUE MALATIRE | 4 | 72 | 117 | 146000€ | 2028€ |
2020-02-21 | 64 | RUE BOUQUET | 9 | 252 | 601 | 720000€ | 2857€ |
2019-09-30 | 24 | RUE COUSIN | 5 | 98 | 105 | 305070€ | 3113€ |
2022-03-22 | 24 | RUE COUSIN | 5 | 98 | 105 | 379000€ | 3867€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D ERNEMONT | 4 | 82 | 114 | 325000€ | 3963€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2019-11-29 | 18 | RUE MALATIRE | 1 | 40 | 70 | 142000€ | 3550€ |
2020-12-11 | 6 | RUE LAUMONIER | 3 | 47 | 143 | 292000€ | 6213€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS THIREL | 6 | 147 | 442 | 715400€ | 4867€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2022-09-23 | 35 | RUE HENRI LAFOSSE | 5 | 190 | 347 | 678200€ | 3569€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU CLOS THIREL | 2 | 60 | 43 | 244280€ | 4071€ |
2021-07-22 | 37 | RUE HENRI LAFOSSE | 3 | 56 | 76 | 210750€ | 3763€ |
2021-09-30 | 106 | RUE SAINT MAUR | 8 | 140 | 273 | 570000€ | 4071€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2020-10-22 | 7 | RUE D ANVERS | 4 | 96 | 156 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L ALMA | 6 | 125 | 150 | 473000€ | 3784€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DU CLOS THIREL | 7 | 130 | 223 | 528000€ | 4062€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2022-09-14 | 4 | RUE D ANVERS | 2 | 57 | 141 | 130000€ | 2281€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DU CLOS THIREL | 8 | 175 | 597 | 592000€ | 3383€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 6 | 160 | 541 | 501000€ | 3131€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BERTRAND | 4 | 132 | 405 | 664700€ | 5036€ |
2020-12-02 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 72 | 116 | 252700€ | 3510€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ANVERS | 3 | 72 | 92 | 214000€ | 2972€ |
2019-09-12 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 265000€ | 5300€ |
2023-06-14 | 4 | IMP D ANVERS | 3 | 50 | 125 | 276250€ | 5525€ |
2020-05-15 | 2 | RUE MAZURIER | 5 | 101 | 388 | 650000€ | 6436€ |
2022-12-19 | 54 | RUE VERTE | 5 | 85 | 98 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 144 | 316 | 463500€ | 3219€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-21 | 40 | RUE D ERNEMONT | 11 | 251 | 268 | 704000€ | 2805€ |
2019-11-06 | 9 | RUE C DE BEAUREPAIRE | 4 | 90 | 160 | 409000€ | 4544€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2019-08-23 | 56 | RUE VERTE | 7 | 210 | 475 | 770300€ | 3668€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BEAULIEU | 3 | 64 | 119 | 382700€ | 5980€ |
2019-05-22 | 2 | RUE MAZURIER | 5 | 150 | 418 | 644000€ | 4293€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 16 | RUE D ANVERS | 3 | 58 | 236 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2022-03-25 | 32 | RUE D ERNEMONT | 3 | 63 | 74 | 221000€ | 3508€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUETTE | 2 | 40 | 26 | 137000€ | 3425€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2019-06-21 | 58 | RUE VERTE | 6 | 121 | 341 | 493050€ | 4075€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 95 | 131 | 405000€ | 4263€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2019-10-02 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 390000€ | 3120€ |
2023-04-13 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 442000€ | 3536€ |
2021-07-29 | 62 | RUE VERTE | 4 | 110 | 502 | 840000€ | 7636€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DE L ALMA | 6 | 140 | 302 | 500000€ | 3571€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 296 | 0 | 1370000€ | 4628€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2021-03-04 | 20 | IMP DU CLOS THIREL | 4 | 67 | 133 | 385000€ | 5746€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |